Adviesgesprek aanvragen? 0416 - 344 944

Maasdijk 247 Beschikbaar
4261 AK Wijk en aalburg

€649.000,00 Kosten koper
Wat zijn mijn maandlasten
Plan direct een afspraak Plan afspraak
Fantastisch gelegen tegen de meanderende Afgedamde Maas staat deze beeldbepalende villa uit 2015. Doordacht opgebouwd en met liefde afgewerkt. Een huis dat klaar is voor de toekomst door het energiezuinige karakter. Een huis waarin je je niet vrijer kunt voelen. Graag nemen we je mee door de oneindige bijzonderheden.

De huidige bewoners woonden zelf jaren in een oud huis op het perceel. Ruim 9 jaar hebben de creatieve bouwers gewacht op een bouwvergunning. In 2015 konden ze eindelijk van start gaan met de bouw van het droomhuis dat ze van de grond af aan helemaal zelf hebben bedacht, ontwikkeld en gebouwd.

Als je de dijk afrijdt kom je aan op het weidse perceel van Maasdijk 247. Omgeven door moestuinen en landerijen betreed je de villa onder de gewelven van de spitsboogkap. Je komt binnen in de woonkamer die gescheiden wordt van de keuken door een grote schuifdeur en suite. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en heeft zelfs twee vaatwassers. Het hele huis is dan ook ingericht op schoonmaak technisch gemak. De harmonicapui in de keuken geeft je toegang tot de veranda waarvandaan je wegkijkt over de fraai en speels aangelegde tuin. Een plek waar je maar al te graag de zwoele zomeravonden door wil brengen; thuis op vakantie is hier absoluut geen straf.

Alle muren op de begane grond en de bovenverdieping zijn afgewerkt met American Clay. American Clay reguleert van nature de luchtvochtigheid. Zo voelt de ruimte altijd aangenaam. Door de isolerende eigenschappen voelt het koel in de zomer en warm in de winter. Daarnaast is dit materiaal 100% natuurlijk, VOC-vrij en geeft zero-waste.

Dan door naar boven via de design trap. Als je vervolgens de deur opent naar de slaapkamer valt je mond open van de immense ruimte en luxe die deze slaapkamer je biedt. De hele verdieping staat in het teken van deze masterbedroom. Je zit hier onder de hoge nok van het dak, waar alleen nog een open vide tussen zit. Comfort alom, want ensuite zit een badkamer die voorzien is van de wellness die je je wenst. Hier zitten namelijk niet één, maar twee inloop regendouches. Tevens geeft deze ruimte toegang tot het balkon. Waar het ronde object in de hoek in eerste instantie wellicht vragen oproept, gaat het je veel gemak brengen. Deze ronddraaiende kledingkast is een lust voor het oog én scoort hoog op het gebied van comfort. Middels een simpele aanpassing kan hier overigens ook gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd worden.
De vide is een grote open ruimte, waar spullen opgeslagen kunnen worden.

Het bijgebouw is ook een uitgebreide benoeming waard. Ook dit object is in heel eigen stijl gebouwd, voorzien van vloerverwarming en opgetrokken uit metaal met een hoogwaardige isolatie. Het voorste deel biedt momenteel ruimte voor meerdere auto’s, fietsen en klusspullen, maar zou ook perfect dienst doen als praktijk- of bedrijfsruimte. Aan de achterzijde van de garage zijn meerdere paardenstallen gevestigd.

Ten slotte de parkachtige tuin. Deze is onder architectuur aangelegd en wordt volledig bij de woning betrokken wanneer de harmonicapui geheel geopend is. Neem de toeristische route door de aangelegde paadjes en geniet van het groen en de vrijheid. Die heerlijke vrijheid voelt als oneindig en maakt dat je moeiteloos helemaal tot rust komt. De waan van de dag lijkt hier verder weg dan ooit.

Bijzonderheden:
- Prachtige en rustig gelegen vrijstaande villa;
- Zeer energiezuinig en toekomstgericht;
- Luxe en doordacht opgebouwd en afgewerkt;
- Groot bijgebouw met diverse mogelijkheden;
- Middels simpele ingreep extra slaapkamers te maken;
- Fraai aangelegde tuin;
- Oprit en aangrenzend groen is eigendom van waterschap (www.wsrl.nl);
- Muren van American Clay;
- Isovlas isolatie;
- Natuurstenen plinten;
- Glasvezelaansluiting;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€649.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
923 m2
Inhoud
544 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
3
Energie
Energielabel
A
Overig
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur / berging
Geen schuur / berging
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Soort dak
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
In het kort
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2015
Woonoppervlakte
141 m2
Aantal kamers
2

Vragen over dit huis?

melanie avatar
Melanie

Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.

Mail mij
In de buurt
Selecteer een filter
Cookie policy

Staete gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante advertenties te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies ga dan naar Staete.nl/cookie-policy. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Staete toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen