Adviesgesprek aanvragen? 0416 - 344 944

Arnoud van Gelderstraat 13 Verkocht
5212 TK 's-Hertogenbosch

€409.000,00 Kosten koper
Wat zijn mijn maandlasten
Ben je op zoek naar een unieke jaren 30 woning op een steenworp afstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch? In de populaire en sfeervolle woonwijk ‘de Muntel’ vind je dit bijzondere appartement. Met onder andere twee slaapkamers, een ruime woonkamer én een echte stadstuin tot je beschikking is het hier zeker heerlijk wonen.  

Direct al valt de bijzondere ligging van de woning op, het betreft de benedenverdieping van een hoekpand (Gelderstraat/ Moliusstraat). Hierdoor is er rondom veel licht en de raampartijen met de glas-in-loodramen geven de authentieke uitstraling nog een extra dimensie.

De indeling van deze vooroorlogse woning is opvallend ruim. Een lange hal, direct na de voordeur legt de verbinding tussen de voorzijde en de diverse vertrekken. Hierdoor heeft de woning een speelse indeling, die het bijzondere karakter van het huis nog eens benadrukt.

De woonkamer heeft naast drie ramen, met elk een eigen uitzicht op de omgeving, ook nog een sfeervolle erker. De woonkamer is dan ook op veel wijzen in te richten en je kunt er altijd genieten van het fraaie lichtinval.
 
Aan de overzijde van de hal is de toegangsdeur naar de keuken. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur (5-pits gasfornuis, vaatwasser, heteluchtoven, koel/vries-combinatie). Hier is ook een handige kelderkast aanwezig, gemakkelijk om al je boodschappen in op te bergen. Door de schuifpui kun je naar de heerlijke stadstuin - gelegen op het zuidoosten - een lekker praktisch en onderhoudsvrij buiten! Zie je het al voor je met een koffie en een krantje hier wakker worden?

De twee slaapkamers - met ook weer die karakteristieke glas-in-lood bovenlichten - kun je alle kanten op. Wordt het een masterbedroom en een logeerkamer, of een babykamer misschien, een thuiskantoor of wat te denken van een riante inloopkast op de plek van de tweede slaapkamer?

Dan is er ook nog de badkamer met vloerverwarming, lekker comfortabel en bovendien voorzien van een wastafelmeubel, een bad én een douche. De CV installatie bevindt zich ook hier in een dichte kast. Naast de badkamer is een bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en hiertegenover nog een extra bergkast.  

Deze karakteristieke woning ligt op een bijzondere plek in een gewilde rustige en vriendelijke woonwijk. De mensen kennen en groeten elkaar hier. Vanuit de Arnoud van Gelderstraat ben je ook in no-time in de Bossche binnenstad. Je dagelijkse boodschappen kun je lopend halen en voor een terrasje of vertier hoef je nooit ver. Ook het Centraal Station, sportclubs en diverse natuurgebieden zijn gemakkelijk te bereiken. Wil je verder weg? Dan ben je ook zo op de diverse uitvalswegen (A59, A2). Dit huis wacht op een nieuwe eigenaar, kom jij eens kijken?

Bijzonderheden:
- jaren 30 benedenwoning;
- gezellige beschutte stadstuin;
- in de leuke woonwijk ‘de Muntel’;
- dichtbij de binnenstad van ’s-Hertogenbosch;
- groot appartement (ca.98 m2 );
- voorzien van dubbel glas (muv. glas-in-lood bovenlichten);
- vereniging van eigenaren;
- parkeren kan in de buurt door middel van vergunning;
- vve bijdrage c.a. € 60,- per maand;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€409.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
Soort woning
Benedenwoning
Type woning
Appartement
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
0 m2
Inhoud
309 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie
Energielabel
E
Overig
Tuin
Patio atrium
Schuur / berging
Inpandig
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
In het kort
Type woning
Appartement
Bouwjaar
1931
Woonoppervlakte
98 m2
Aantal kamers
3

Vragen over dit huis?

jorieke avatar
Jorieke

Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.

Mail mij
In de buurt
Selecteer een filter
Mogelijk interessant
Meer informatie
's Hertogenbosch
's Hertogenbosch
Cookie policy

Staete gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante advertenties te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies ga dan naar Staete.nl/cookie-policy. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Staete toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen