Adviesgesprek aanvragen? 0416 - 344 944

Ackersdijckstraat 35 Verkocht
5212 GK 's-Hertogenbosch

€519.000,00 Kosten koper
Wat zijn mijn maandlasten
Gelegen in de Vliert, één van de meest gewilde woonwijken van ’s-Hertogenbosch, vind je deze prachtige jaren ‘30 tussenwoning. Waar zullen we beginnen? Het is namelijk echt een fijn huis; van voor tot achter, van beneden tot boven én ook nog eens in zo'n leuke buurt! Het huis is grondig én met oog voor de originele elementen gerenoveerd. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, een stenen berging en een achterom. Je parkeert gemakkelijk je auto voor de deur, zonder doorgaand verkeer in de straat. Dat zorgt er mede voor dat dit een zeer prettige en kindvriendelijke buurt is. Het is hier heerlijk thuiskomen!

Het huis is sfeervol afgewerkt en nodigt uit om in geleefd te worden. Authentieke elementen zijn volop aanwezig, zoals de paneeldeuren, de en-suite deuren, mooie houten vloeren en glas-in-lood details. Het huis telt daarnaast één ruime badkamer en vier slaapkamers, waarvan één riante en functionele zolderkamer met dakkapel.

Dit huis ligt voortreffelijk, zeker als je je graag in een sociale omgeving wilt bevinden, met een actieve buurtvereniging. Op de fiets sta je zo in de Verkadefabriek of de hippe Tramkade. En, een steenworp verder zit je in de gezellige Bossche binnenstad of bij het NS centraal station. Met drie supermarkten dichtbij hoef je ook voor je boodschappen niet ver!

Belangrijk om te weten:
- Karakteristieke jaren '30 tussenwoning.
- Gelegen aan een rustige weg in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘De Vliert’.
- Vanaf 2018 grondig en met behoud van originele elementen gerenoveerd.
- In maart/april 2023 zal het enkel glas vervangen worden voor dubbel glas en zal er spouwmuurisolatie aangebracht worden.
- Vier slaapkamers.
- Riante moderne badkamer met inloopdouche én ligbad.
- Praktische trapkast in de hal en veel bergruimte in jaren '30 typerende vaste kasten.
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten.
- Zeer nieuwe CV-ketel (2019).
- Relatief lage stook- en energiekosten o.b.v. 3 personen: 1070m3 (gas) en 1600 kWh (elektriciteit).
- Adres beschikt over glasvezel aansluiting.
- Gemakkelijk en gratis parkeren in de straat!
- Sociale buurt dichtbij hippe horeca en de gezellige binnenstad.
- Diverse sportvelden en ook station 's-Hertogenbosch-Oost binnen 5 minuten te bereiken.
- Snelwegen A2, A59 en A50 makkelijk bereikbaar.
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€519.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
346 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Energie
Energielabel
D
Overig
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
In het kort
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1937
Woonoppervlakte
97 m2
Aantal kamers
6

Vragen over dit huis?

Yannick
Yannick

Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.

Mail mij
In de buurt
Selecteer een filter
Cookie policy

Staete gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante advertenties te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies ga dan naar Staete.nl/cookie-policy. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Staete toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen